ESITYS KAUPUNGINHALLITUKSELLE MAANKÄYTTÖSOPIMUKSEN TEKEMISESTÄ ESPOON KAUPUNGIN KANSSA ESPOON PERKKAALLA (49-452-2-1290)

Kv 2010-386

Puhelinluettelon karttasivu 51, ruutu DE-79, Tarvaspääntie/Vermontie, 02600 Espoo

EHDOTUS Lautakunta päättänee esittää kaupunginhallitukselle, että lautakunta oikeutetaan tekemään Espoon kaupungin kanssa liitteen 1 mukainen sopimus sekä siihen mahdollisia vähäisiä tarkistuksia ja lisäyksiä.

Pöytäkirjanote kaupunginhallitukselle.

Lisätiedot:
Haaparinne Peter, projektipäällikkö, puhelin 310 31864

LIITTEET	Liite 1	Maankäyttösopimusluonnos
	Liite 2	Sijaintikartta ja asemakaavaehdotus

ESITTELIJÄ

Kaavaprosessi Espoon kaupunkisuunnittelulautakunta on 9.12.2009 hyväksynyt Vermonsolmun asemakaavaehdotuksen, jossa Helsingin omistamalle alueelle on merkitty toimisto-, hotelli-, liike- ja huoltoasemarakennusoikeut-ta yhteensä noin 36 155 k-m² sekä yleistä aluetta. Helsingin ja Espoon kaupunkien on sovittava maankäyttösopimuksesta ennen kaavamuutoksen käsittelyä Espoon kaupunginhallituksessa.

Varaus Helsingin omistama alue on varattu SRV-Yhtiöt Oyj:lle 31.12.2009 asti alueen kaavoittamista, toimitilarakentamisen valmistelua sekä alueen markkinointia varten.

Uusi Leppävaarasopimus ja maankäyttösopimuksen tarve

Kaava-alue ei kuulu Uuden Leppävaarasopimuksen piiriin.

Maankäyttösopimusneuvottelut

Espoon yleisten periaatteiden mukaisesti maankäyttömaksuna peritään 40 % tulevan rakennusmaan arvonnoususta, minkä lisäksi Helsingin omistamat yleisiksi merkityt alueet (noin 73 144 m²) siirtyvät korvauk-

./. setta Espoolle. Asemakaavaehdotus on liitteenä 2.

./. Espoon kaupungin kanssa on päästy liitteen 1 mukaiseen neuvottelutulokseen. Sen mukaan Helsinki suorittaa maankäyttömaksun vasta tontteja myydessään, osoittaen Espoolle kaupanteon yhteydessä 40 % luovutushinnasta. Espoon kaupunki sitoutuu sopimuksessa luovuttamaan tonttien mahdollisten maa/vesilämmön hyödyntämiseksi tarvittavat, tonttien ulkopuolisten putkistojen sijoittumis/rasite-oikeudet korvauksetta tonttien haltijoille. Lisäksi sopimukseen on kirjattu tarkempia yksityiskohtia koskevia sopimusehtoja.

Esittelijä katsoo, että maankäyttösopimuksen neuvottelutulos on Helsingin kaupungin kannalta hyväksyttävissä ja puoltaa maankäyttösopimuksen tekemistä liitteen 1 mukaisin ehdoin.